5 astuces pour choisir une agence immobilière

29 Oct 2018 15:21
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Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous avez décidé de vendre pour acheter une maison neuve ? Vous avez raison ! Avec une maison neuve, non seulement vous serez propriétaire d’une habitation économe en énergie, mais vous réaliserez aussi un excellent investissement.

agence immobiliere st etienne amènent à vendre votre bien immobilier, le choix d’une agence immobilière va rapidement s’imposer. En effet, recourir à une agence vous permettra :

– De confier les démarches pour la vente de votre bien à un tiers

– De vendre plus rapidement votre bien immobilier

– De vendre votre bien immobilier au meilleur prix

Reste, bien entendu, à choisir la bonne agence ! Le blog de Modulhabitat vous donne ses 5 astuces pour bien choisir votre agence immobilière.

Choisir une agence immobilière près de son logement

Que votre logement soit situé en ville ou à la campagne, veillez à sélectionner en priorité les agences immobilières proches de celui-ci.

En effet, même en pleine ville, chaque quartier a ses propres spécificités : commodités, attractivité, prix au m2, etc… Faire le choix d’une agence située à proximité vous garantira d’avoir un interlocuteur qui connaitra parfaitement le potentiel de votre bien, et donc, sera susceptible de mieux le valoriser. Celle-ci saura en outre mieux vous conseiller pour bien fixer le prix de votre bien immobilier.

Agence indépendante vs réseau d’agences immobilières

Un choix essentiel à faire, et pas aussi évident qu’il n’y paraît ! Certes, confier votre bien immobilier à un réseau d’agence peut être un vrai plus pour la réussite de votre projet :

– Le réseau est souvent national, voire régional : Vous augmentez donc vos chances de trouver un acheteur, puisqu’il sera vu par un plus grand nombre de personnes

– Les réseaux nationaux ou régionaux ont généralement des équipes de négociateurs bien formées, notamment aux techniques de vente : vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté !

Mais il se peut aussi qu’à proximité de chez vous, il y ait une agence indépendante vraiment très compétente, qui connaît les spécificités du marché de votre commune, et bénéficiant d’un réseau particulièrement efficace pour vendre votre bien immobilier. Avouez qu’il serait vraiment dommage de ne pas bénéficier de ses services !

Renseignez-vous sur la réputation des agences de votre secteur avant de faire votre choix.

Notre conseil : Votre notaire peut être d’excellent conseil : n’oubliez pas que c’est chez lui que se finalisent toutes les transactions immobilières ! Il connaît donc parfaitement le réseau d’agences de votre secteur.

Mandat simple ou mandat exclusif ?

Vous avez choisi votre agence immobilière ? Pour quel mandat allez-vous opter ? Le mandat est le document par lequel vous confiez la mise en vente de votre bien à une agence immobilière. chasseur immobilier rhone alpes existe deux types :

Le mandat simple

Ce mandat vous permet de confier votre bien à plusieurs agences immobilières. Il est généralement mis en place pour une durée de 3 mois renouvelables par tacite reconduction, et dispose d’un préavis de 15 jours en cas de dénonciation. Vous avez également dans ce contexte la possibilité de vendre votre bien en direct, sans avoir à verser de contrepartie à votre agence.

Le mandat exclusif

Avec un mandat exclusif, vous ne confiez votre bien qu’à une seule agence immobilière. Il est lui aussi valable pour une durée de 3 mois renouvelables par tacite reconduction, et irrévocable durant les 3 premiers mois. Par ailleurs, si vous vendez votre bien sans passer par l’agence, vous devrez obligatoirement verser une commission à celle-ci. L’avantage de ce mandat ? L’agence étant assurée de toucher une commission en cas de vente du bien, elle a un vrai intérêt à réaliser la vente rapidement. C’est une garantie de vendre votre bien plus facilement.

Notre conseil : si vous faites le choix d’un mandat simple, évitez de mettre votre bien en vente dans trop d’agences immobilières ! Vous risquez, sinon, de dévaluer son attractivité.

Mise en immobilier rhones alpes auvergne et diffusion de votre annonce

La manière dont votre annonce sera mise en valeur et diffusée sera un élément déterminant pour que votre bien soit vendu. N’hésitez donc pas à demander à votre agence les moyens dont elle dispose pour la valoriser :

– Votre annonce sera-t-elle dans la vitrine de l’agence ?

– L’agence dispose-t-elle d’un site internet qualitatif ?

– Diffuse-t-elle ses annonces également sur les principaux portails immobiliers ?

– A-t-elle recours à des annonces dans la presse locale et dans des magazines spécialisés ?

Ce sont autant d’éléments qui vous assureront une meilleure visibilité et faciliteront la vente.

Communiquez !

Ce n’est pas parce-que vous avez confié la vente de votre bien immobilier à une agence qu’il ne faut plus vous en préoccuper ! En effet, il est important que s’instaure entre vous et votre agence immobilière un dialogue régulier. Vous vous assurerez ainsi que celle-ci met bien tout en œuvre pour que la vente de votre logement soit conclue rapidement !

Notre conseil : Certaines agences ayant un site internet permettent à leurs clients de disposer d’un espace personnel sur lequel sont retracées toutes les actions mises en œuvre pour vendre leur bien. Vous pourrez ainsi suivre les démarches effectuées par votre agent immobilier en toute transparence.

Vous connaissez maintenant toutes les astuces indispensables pour choisir votre agence immobilière grâce au blog de Modulhabitat !

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